آژانس‌های املاک بالاخره مجوز انتشار قیمت فروش را در تورنتو به دست آوردند
بورد املاک تورنتو (TREB) بصورت رسمی به بروکرها مجوز انتشار قیمت فروش املاک را در وبسایت‌های آنها با کلمه عبور محافظت شده صادر نمود.
این بدین معناست که مشتریان بزودی قادر به دسترسی به قیمت فروش املاک بطور مستقیم از طریق وبسایت بروکر و نه تماس با ایجنت ها و مشاورین املاک هستند.
این خبر توسط برد املاک به ۵۰۰۰۰ عضو آن اعلام شده است ، ماجرایی که بعد از هفت سال کشمکش قانونی بیش از سه هفته پیش پایان یافت.
در روز ۲۳ آگوست، دادگاه عالی کانادا اجازه نشر این قیمت‌ها و دیگر اطلاعات را بصورت آنلاین به TREB صادر نمود تا زمانیکه مشتریان از یک پسورد یا رمز عبور برای دسترسی به اطلاعات استفاده نمایند.
TREB ابتدا اعلام کرده بود که این تقاضا تا ۲۲ اکتبر برای استقرار داده‌های جدید در مورد لیست های فروش، در حال انقضا، در حال تعلیق یا پایان یافته طول می کشد- اطلاعاتی که قسمتی از دعوای حقوقی آنها با Canada’s Competition Commissioner بود.
جان پسلیس، بروکر تورنتویی که به هیأت رقابتی برای پیشبرد این بحث که محدودیت اطلاعات برد املاک باعث سرکوبی نوآوری و رقابت می شود کمک کرد، بیان داشت که خبر پایان این تأخیر در سه شنبه بسیار عالیست.
“تاکنون تأخیرهای بسیاری پیش آمده است. حتا وکلای TREB در گزارش های اخیر خود سعی نموده ا‌ند راهی برای حفظ حریم خصوصی فروشندگان بیابند. آنها حتا ممکن است تلاش کنند مقیاسی برای محدود سازی داده ها ی فروش معرفی کنند، اما خبر این اتفاق واقعا حیرت انگیز است.”
همانطور که دادگاه عالی ۲۳ آگوست اعلام داشت، آژانس‌های املاک سردرگمی خود را در مورد این تأخیر و قیمت فروش بیان کرده ا‌ند. برخی از بروکرها اطلاعاتی در وبسایت‌های خود تنها برای دریافت نامه های پایان کار از طرف برد پست کرده ا‌ند تا آنها را به تعجیل در این امر وا دارند.
دزموند براون از رویال لپیج هفته گذشته ایمیلی را به مشتریان خود ارسال نمود که بطور دقیق بیان می داشت چگونه موارد فروش را در وبسایت او جستجو کنند. او با این کار از شرکت فوروالز دیجیتال که میزبان این وبسایت است، نامه ای دریافت کرد مبنی بر اینکه باید موارد فروش تا زمان اعلام رسمی TREB کنار گذاشته شوند.
وی بیان می دارد “بنا به دلایلی TREB دارای این پیش زمینه ذهنی است که ارزش آژانس‌های املاک وابسته به اطلاعات است و هر چه بیشتر این اطلاعات حفظ شوند، ارزش آژانس‌های املاک بیشتر خواهد بود.”
در روز دوشنبه ماتیو بوزول ازInterim Commissioner of Competition در بیانیه‌ای اعلام کرد که او شاهد آن خواهد بود که برد املاک از دادگاه جون 2016 در مورد عملکرد غیر رقابتی TREB پیروی خواهد کرد.
اما برخی از مجریان آژانس‌های املاک اهمیت دسترسی عموم به اطلاعات فروش را کم اهمیت جلوه می دهند.
فیل سوپر مدیرعامل رویال لپیج می گوید: “با در نظر گرفتن سرعت تغییرات بازار و واریانس بزرگی که شما در مورد دو ملک کنار هم می توانید داشته باشید، این داده‌ها جالب است اما به خودی خود مفید نخواهد بود.”
سوپر می گوید:” آزمون واقعی، سرمایه گذاری بروکرها بر روی زمان و تلاش برای آموزش ایجنت ها و سیستم‌هایی است که آنها را قادر به ارایه ی توضیح به مشتریان کند یا سیستمی که مشتریان خود قادر به استفاده از آن باشند.”
برد هندرسون مدیرعامل Sotheby’s International Realty Canada می گوید در حال حاضر شرکت وی قصد اعلام قیمت فروش را ندارد.
وی می گوید مشتری‌های ما به دنبال داده‌ها نیستند. آنها به دنبال رویکردی نویدبخش هستند.
به نظر هندرسون بیانیه برد آژانس املاک در مورد حفظ حریم خصوصی مشتری قانونی است.
او می گوید : چرا من باید ارزش ملک شما را بدانم که مثل مالیات بر درآمد شما یا مقدار سهام شماست؟”
منبع : تورنتو استار
